Le quartier de la Part-Dieu, situé en plein cœur de Lyon, est bien plus qu’un simple pôle tertiaire. C’est un symbole de transformation urbaine, un centre névralgique pour les entreprises, et un hub multimodal qui connecte Lyon à l’Europe entière. Entre héritage historique, infrastructures modernes et projets d’avenir, la Part-Dieu incarne le dynamisme économique de la métropole lyonnaise. Découvrez pourquoi ce quartier est aujourd’hui une référence nationale et européenne.
Un quartier chargé d’histoire et en constante transformation
Les origines : un quartier résidentiel et industriel
Avant de devenir l’un des principaux quartiers d’affaires en France, la Part-Dieu était une zone résidentielle et industrielle. Ses origines remontent au Moyen Âge, où la région abritait des terres appartenant à l’Église, d’où son nom signifiant « donnée à Dieu ». Au XIXe siècle, le quartier connaît une urbanisation progressive avec l’essor industriel de Lyon, devenant un espace stratégique pour les petites industries et les habitations ouvrières.
Les années 1960-1970 : la naissance d’un pôle urbain moderne
Avec l’ambition de faire de Lyon une métropole économique de premier plan, les années 1960 marquent un tournant pour la Part-Dieu. En 1967, un vaste plan d’urbanisme est lancé pour transformer le quartier en un pôle tertiaire de référence. La construction de la gare TGV dans les années 1970 propulse la Part-Dieu sur la scène nationale et européenne, en la positionnant comme un carrefour des échanges économiques.
Des rénovations ambitieuses pour répondre aux enjeux contemporains
Depuis les années 2000, la Part-Dieu connaît une nouvelle vague de modernisation. Le programme « Part-Dieu 2020 » vise à adapter le quartier aux besoins des entreprises modernes, tout en intégrant des préoccupations environnementales. De nouvelles tours, telles que To-Lyon et Silex², redéfinissent la skyline lyonnaise, tandis que les espaces verts et les infrastructures de mobilité urbaine sont repensés pour répondre aux attentes des salariés et des habitants.
Un emplacement stratégique et une accessibilité exceptionnelle
Un hub multimodal européen
La Part-Dieu est l’un des centres de transport les mieux connectés d’Europe. Sa gare TGV, qui accueille 150 trains par jour et 120 000 voyageurs quotidiens, offre des liaisons directes vers Paris, Marseille, Strasbourg, Francfort ou encore Munich. Grâce au Rhônexpress, l’aéroport international Lyon-Saint Exupéry est accessible en seulement 30 minutes. Cette connectivité fait de la Part-Dieu un carrefour stratégique pour les affaires, reliant Lyon aux grandes métropoles européennes.
Une offre tertiaire en constante expansion
Le quartier abrite aujourd’hui plus d’un million de mètres carrés de bureaux, avec un taux de remplissage supérieur à 97 %. D’ici à 2030, 650 000 m² supplémentaires seront disponibles, consolidant ainsi la position de la Part-Dieu comme un des plus grands pôles tertiaires de France. Les loyers, bien qu’élevés (entre 240 et 260 € HT/m²/an pour des bureaux neufs), restent attractifs par rapport à ceux de Paris (500 à 700 € HT/m²/an).
Un écosystème économique diversifié
Des entreprises de premier plan
La Part-Dieu regroupe un grand nombre de sièges régionaux et nationaux, d’importants cabinets de conseil et d’ingénierie, ainsi que des administrations locales et d’État. Des entreprises comme Ernst & Young, EDF, SNCF, Rhodia, et April Group y ont établi leur base stratégique, témoignant de l’attractivité du quartier. Ce tissu économique dense offre des opportunités uniques de collaboration et de synergies entre entreprises.
Un centre de services complet
Au-delà de l’aspect professionnel, le quartier propose une multitude de services adaptés aux salariés et aux entreprises. Avec environ 2000 chambres d’hôtels, 267 boutiques dans le centre commercial de la Part-Dieu (le plus grand d’Europe en milieu urbain) et une centaine de restaurants, le quartier répond aux besoins du quotidien et des déplacements professionnels. Les infrastructures, telles que les crèches, les espaces de loisirs et les parkings, renforcent son attractivité.
Une qualité de vie et des services aux salariés
Un cadre de vie en évolution
La Part-Dieu ne se limite pas à son rôle de pôle tertiaire. Les récents aménagements urbains mettent l’accent sur la qualité de vie, en intégrant des espaces verts et des zones piétonnes. Ces initiatives visent à créer un environnement où il fait bon travailler et vivre, en phase avec les attentes des générations actuelles.
Des services dédiés aux entreprises
La gestion des déchets, le gardiennage, les services de nettoyage, et les salles de réunion partagées font partie des nombreuses prestations proposées dans le quartier. De plus, l’Agence pour le Développement Économique de la Région Lyonnaise accompagne les entreprises dans leur implantation, en offrant des services tels que la recherche de locaux, l’aide au recrutement et le soutien à la mobilité des salariés.
Un quartier d’avenir
Avec son histoire riche, ses infrastructures modernes et son ambition constante de se réinventer, le quartier d’affaires Lyon Part-Dieu est bien plus qu’un pôle économique. Il incarne la capacité de Lyon à concilier tradition et innovation, tout en offrant un environnement de travail attractif et performant. Que vous soyez une start-up à la recherche d’un espace dynamique ou une grande entreprise cherchant un hub stratégique, la Part-Dieu a tout pour répondre à vos attentes.
